真實案例分享⚠️

唐先生夫妻在市場經營小吃店多年，
好不容易存了一筆錢想擴大經營 👨‍🍳🍜
剛好老婆的哥哥（二等親）有間店面願意「便宜賣」給他們 😍

✔ 有簽約
✔ 有付錢
✔ 親人優惠價

結果──
👉 國稅局通知：請繳贈與稅 30 萬！😱

❓明明是買賣，為什麼變成「贈與」？

因為在稅法裡👇
🔺 二等親內的不動產交易 = 視同贈與
要主動提出買賣交易事實的證明給國稅局

而國稅局會重點看這 3 件事：

1️⃣ 買方「有沒有能力」買這間房？
2️⃣ 錢是否真的有「金流紀錄」？
3️⃣ 資金來源說不說得清楚？是否合法合規？

👉 只要其中一項解釋不清楚
➡ 就會被認定為「假買賣、真贈與」

-⚠️ 本案最大問題其實是這個…

💥 夫妻做小吃生意，平常沒報稅！

在稅務人員眼中＝
❌ 沒繳稅紀錄=沒有合法合規的收入
❌ 無法證明購屋能力
❌ 購屋資金來源不明確

結果只能乖乖補繳 👉 💸30 萬贈與稅

✅ 傑基代書提醒你

📌 親屬間買賣資金流向一定要走銀行匯款、留紀錄
📌 平常所得稅該報就要報
📌 交易前先找專業人士規劃！

👉 事前規劃，遠比事後補稅要便宜得多！