首頁 > 不動產專欄
預告登記保護的是：「將來可以請求對方移轉房子、返還持分、或變更不動產權利」的請求權。 因此法律不是單純看你有沒有登記，而是也要看登記背後有沒有真正的法律關係。
買不動產，我們要的是「產權清楚」，而不是「聽起來很划算」。 大部分人看[利益]，但注意[風險]也相當重要！！
不是有錢就能買車位!! 關鍵的第一步：「這個車位，有沒有自己的權狀？」 先看有沒有權狀，再談是什麼車位。
不動產在婚前簽約婚後過戶的情形 屬於婚後財產 不動產看的是登記，不是只有簽約
針對共有地的處分，《土地法》第 34-1 條有設計一個「多數決機制」 簡單說，不一定要全部人都同意才能行使 而是看是否符合法規條件。
什麼是履約保證？ 「買方的錢先交給中立第三方保管，只有在條件達成時才會撥給賣方。」
法律不保護長期不行使權利的人。 手上如果有借據、本票、抵押權設定資料， 請務必確認相關資訊
你欠錢沒還清，又把財產白白送人，讓債主追不到錢——這種行為法院可以撤銷。
🏠 提前交屋、借屋裝修——你以為的好意，可能是最大的交易風險！
【 權狀不是真的不見，能補發嗎？ 】 —— 從家人借款看補發權狀的法律風險 ——
很多客戶會問： 「我賣掉一間大房子，想分開買兩間小的自住，之前繳的房地合一稅還能退嗎？」
竹北工程師阿凱，2021年3月買房辦了「重購退稅」，順利拿回60萬。 熬到了2026年3月，阿凱翻開建物權狀：「持有整整滿5年，終於可以賣了！」
